Angelsloerstraat 6

Omschrijving

Op zoek naar een unieke mix van modern en charme van een jaren ’30 woning?

Op steenworp afstand van het centrum staat deze karakteristieke uitgebouwde TWEE ONDER EEN KAP-WONING met een vrijstaande houten schuur. In 2012 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. Op de begane grond zijn hierdoor een woonkeuken, nieuw toilet en nieuwe badkamer gerealiseerd, met op de 1e verdieping een 3e ruime slaapkamer. Deze woning straalt gezelligheid uit vanaf het moment dat je binnenstapt. En met een onderhoudsvriendelijke tuin, hoef je je geen zorgen te maken over tuinwerkzaamheden. Aan de voorzijde van het perceel is er parkeerruimte voor meerdere auto’s.
Een perfecte ligging in een verkeersluwe straat, met het winkelcentrum, restaurants, openbaar vervoer en zorg om de hoek. De Emmerdennen ligt op loopafstand en biedt wandelaars mooie wandelpaden en routes aan.
Perceeloppervlakte: 187 m².

Indeling
begane grond:
entree/ hal; woonkamer met glas-in-loodramen, toegang tot de kelder en trapopgang naar de 1e verdieping; via dubbele deuren naar woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een kookeiland met geïntegreerde eetkamertafel en dubbel openslaande tuindeuren naar het terras/tuin; achterom met garderobehoek; bijkeuken met wasmachineaansluiting en solar tube; badkamer (geheel betegeld – in lichte kleurstelling); toiletruimte (geheel betegeld – in lichte kleurstelling); cv-kast; vrijstaande houten schuur met elektrische roldeur en dubbele openslaande zijdeuren.

1e verdieping:
overloop; 3 slaapkamers, waarvan 1 met kastenwand; badkamer (geheel betegeld – in lichte kleurstelling).

2e verdieping:
via vaste trap naar 4e slaapkamer (stahoogte 1.80 m), voorzien van een groot en klein dakkapel.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1933;
- uitgebouwd en gemoderniseerd in 2004, 2012, 2013 en 2014;
- keuken (2013) v.v. 5 pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, combi-oven, afzuigkap (allen van 2013) en vaatwasser (2022);
- badkamer (2004) begane grond uitgerust met douchehoek, wastafelmeubel en designradiator;
- badkamer (2014) verdieping uitgerust met inloopdouche, wastafelmeubel, wandtoilet en designradiator;
- de uitbouw is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en vloerverwarming;
- warm water en verwarming geschiedt door middel van cv-ketel (Remeha Avanta 28C - 2018);
- houten en aluminium kozijnen voorzien van HR++ en HR+-beglazing;
- buitenschilderwerk verdieping in 2023 vernieuwd;
- energielabel D;
- vrijstaande houten schuur v.v. elektrische roldeur aan de voorzijde, dubbele openslaande deuren aan de tuinzijde en elektra;
- volledig verharde tuin;
- op loopafstand gelegen van het centrum en het bos;
- voorzieningen als scholen, ziekenhuis, theater, bioscoop en openbaar vervoer onder handbereik;
- op enkele wandelminuten van het Marktplein en het Raadhuisplein;
- N381 of N34 zijn snel te bereiken;
- unieke kans op een prachtige centrumlocatie!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 380.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.676,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 187 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 456 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Toilet, 2 Wastafelmeubels, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 26-03-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28C (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (8.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie F Perceelnummer 6379 Oppervlakte 171 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie F Perceelnummer 16910 Oppervlakte 16 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties