Terug naar de resultaten
Te koop
De Linden 35 in Valthe 7872 RS

De Linden 35

7872 RS Valthe
Vraagprijs € 449.000,- k.k.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime en veelzijdige woning die geschikt is voor een groot gezin, maar ook perfect voldoet aan de behoeften van gelijkvloers wonen?

Deze ruime woning biedt volop ruimte met een praktische indeling die geschikt is voor grote gezinnen. Geniet van een leuke woonkamer met aangrenzend de open keuken waar het hele gezin samen kan komen. Wil je liever gelijkvloers...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 176 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime en veelzijdige woning die geschikt is voor een groot gezin, maar ook perfect voldoet aan de behoeften van gelijkvloers wonen?

Deze ruime woning biedt volop ruimte met een praktische indeling die geschikt is voor grote gezinnen. Geniet van een leuke woonkamer met aangrenzend de open keuken waar het hele gezin samen kan komen. Wil je liever gelijkvloers wonen? Op de begane grond zijn een slaapkamer en een badkamer aanwezig. Heb je hobbyruimte nodig? De aangebouwde garage biedt genoeg ruimte voor jouw hobby of het stallen van een motor, de klassieke auto of de elektrische fietsen. Het geheel wordt omgeven door een onderhoudsarme tuin met de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's.

Deze traditioneel gebouwde woning (1998-1999) heeft tevens de beschikking over een aangebouwde carport, een aangebouwde serre en een vrijstaand houten tuinhuis.

Je woont hier in een mooie en geliefde woonwijk in een gemoedelijk en rustig dorp. De woning ligt op korte afstand van Valtherbos en Boswachterij Exloo voor een heerlijke wandeling. Een ideale locatie om tot rust te komen!
Op nog geen tien minuten afstand tref je uitgestrekte landerijen en vind je vrije natuur. In het dorp zelf is een goede basisschool aanwezig, diverse verenigingen (o.a. voetbal), restaurants, bakkers, dorpscafés en uitvalswegen liggen om de hoek.
Perceeloppervlakte: 576 m².

Indeling
begane grond:
overdekte entree; hal met trapopgang; toiletruimte v.v. wandtoilet en fontein; L-vormige woonkamer v.v. schuifpui; open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur; slaapkamer/ kantoor met openslaande deur en badkamer-en suite; badkamer (geheel betegeld in lichte kleurstelling); bijkeuken v.v. witgoedaansluitingen, cv-kast en deur naar de overkapping en achtertuin; aangebouwde tuinkamer v.v. deur naar de achtertuin; aangebouwde garage v.v. openslaande deuren en achterentree; vrijstaande houten tuinschuur.

1e verdieping:
overloop; 4 slaapkamers; badkamer v.v. dakkapel en geheel betegeld in lichte kleurstelling; inloopkast c.q. bergruimte.

2e verdieping:
via vlizotrap bereikbare zolderruimte (over de gehele lengte van de woning).

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1998-1999;
- traditioneel gebouwd;
- keuken (1999) v.v. 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, magnetron, oven en afzuigkap;
- badkamer begane grond (1999) v.v. inloopdouche en wastafel;
- badkamer verdieping (2020) v.v. ligbad, 2e wandtoilet en dubbele wastafel;
- woonkamer en keuken v.v. parketvloer;
- hal en bijkeuken v.v. granieten plavuizenvloer;
- slaapkamers en overloop v.v. laminaatvloeren;
- v.v. dak, muur- en vloerisolatie (behalve de tuinkamer);
- v.v. hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel uit 2013 (Remeha Avanta);
- buitenschilderwerk in eigen beheer uitgevoerd in 2020;
- energielabel B;
- omgeven door een onderhoudsarme voor-, zij- en achtertuin;
- nabij natuur voor een heerlijke wandeling of recreatie;
- op korte afstand van Emmen en diverse uitvalswegen;
- in geliefde, kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het dorp.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.551,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 176 m² Perceeloppervlakte 576 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 591 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 40 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-05-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (10.0 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, carport en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (569 bij 390) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Odoorn Sectie H Perceelnummer 867 Oppervlakte 576 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring