Omschrijving
Ben je op zoek naar een ruime en veelzijdige woning die geschikt is voor een groot gezin, maar ook perfect voldoet aan de behoeften van gelijkvloers wonen?Deze ruime woning biedt volop ruimte met een praktische indeling die geschikt is voor grote gezinnen. Geniet van een leuke woonkamer met aangrenzend de open keuken waar het hele gezin samen kan komen. Wil je liever gelijkvloers...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 176 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
Ben je op zoek naar een ruime en veelzijdige woning die geschikt is voor een groot gezin, maar ook perfect voldoet aan de behoeften van gelijkvloers wonen?Deze ruime woning biedt volop ruimte met een praktische indeling die geschikt is voor grote gezinnen. Geniet van een leuke woonkamer met aangrenzend de open keuken waar het hele gezin samen kan komen. Wil je liever gelijkvloers wonen? Op de begane grond zijn een slaapkamer en een badkamer aanwezig. Heb je hobbyruimte nodig? De aangebouwde garage biedt genoeg ruimte voor jouw hobby of het stallen van een motor, de klassieke auto of de elektrische fietsen. Het geheel wordt omgeven door een onderhoudsarme tuin met de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's.
Deze traditioneel gebouwde woning (1998-1999) heeft tevens de beschikking over een aangebouwde carport, een aangebouwde serre en een vrijstaand houten tuinhuis.
Je woont hier in een mooie en geliefde woonwijk in een gemoedelijk en rustig dorp. De woning ligt op korte afstand van Valtherbos en Boswachterij Exloo voor een heerlijke wandeling. Een ideale locatie om tot rust te komen!
Op nog geen tien minuten afstand tref je uitgestrekte landerijen en vind je vrije natuur. In het dorp zelf is een goede basisschool aanwezig, diverse verenigingen (o.a. voetbal), restaurants, bakkers, dorpscafés en uitvalswegen liggen om de hoek.
Perceeloppervlakte: 576 m².
Indeling
begane grond:
overdekte entree; hal met trapopgang; toiletruimte v.v. wandtoilet en fontein; L-vormige woonkamer v.v. schuifpui; open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur; slaapkamer/ kantoor met openslaande deur en badkamer-en suite; badkamer (geheel betegeld in lichte kleurstelling); bijkeuken v.v. witgoedaansluitingen, cv-kast en deur naar de overkapping en achtertuin; aangebouwde tuinkamer v.v. deur naar de achtertuin; aangebouwde garage v.v. openslaande deuren en achterentree; vrijstaande houten tuinschuur.
1e verdieping:
overloop; 4 slaapkamers; badkamer v.v. dakkapel en geheel betegeld in lichte kleurstelling; inloopkast c.q. bergruimte.
2e verdieping:
via vlizotrap bereikbare zolderruimte (over de gehele lengte van de woning).
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1998-1999;
- traditioneel gebouwd;
- keuken (1999) v.v. 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, magnetron, oven en afzuigkap;
- badkamer begane grond (1999) v.v. inloopdouche en wastafel;
- badkamer verdieping (2020) v.v. ligbad, 2e wandtoilet en dubbele wastafel;
- woonkamer en keuken v.v. parketvloer;
- hal en bijkeuken v.v. granieten plavuizenvloer;
- slaapkamers en overloop v.v. laminaatvloeren;
- v.v. dak, muur- en vloerisolatie (behalve de tuinkamer);
- v.v. hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel uit 2013 (Remeha Avanta);
- buitenschilderwerk in eigen beheer uitgevoerd in 2020;
- energielabel B;
- omgeven door een onderhoudsarme voor-, zij- en achtertuin;
- nabij natuur voor een heerlijke wandeling of recreatie;
- op korte afstand van Emmen en diverse uitvalswegen;
- in geliefde, kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het dorp.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 449.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.551,14
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1998
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
576 m²
Externe bergruimte
25 m²
Inhoud
591 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
02-05-2032
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
180 m² (10.0 m bij 18.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, carport en parkeerplaats, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
22 m² (569 bij 390)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Odoorn
Sectie
H
Perceelnummer
867
Oppervlakte
576 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.