Tramwijk ZZ 166, NIEUW-WEERDINGE

Omschrijving

In het landelijke dorp Nieuw-Weerdinge staat deze knusse TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met vrijstaande stenen garage en vrijstaand houten tuinhuis. Hier woon je landelijk en vrij, met vrij uitzicht aan de voorzijde en de uitkijk over de landbouwgronden aan de achterzijde.

Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is dit een ideaal thuis voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. De begane grond van de woning is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen en rolluiken. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van openslaande tuindeuren naar de privacy volle achtertuin. Met een diepe tuin en volop privacy geniet je hier iedere dag van het buitenleven. De garage met openslaande deuren en een loopdeur, beschikt over de mogelijkheid tot het stallen van je motor of fiets of als hobbyruimte.

Een heerlijk groene omgeving, binnen een paar minuten wandel je het groene landschap in. Diverse winkels in de directe omgeving zoals de warme bakker, een snackbar, slagerij en een kapsalon. Bovendien ligt Emmen op korte afstand, met de diverse voorzieningen zoals een uitgebreid winkelaanbod, bus- en treinstation, ziekenhuis, bioscoop, theater en dierentuin Wildlands Adventure Zoo.
Perceeloppervlakte: 346 m².

Indeling
Begane grond:
Entree; hal voorzien van lichtkoepel; toiletruimte v.v. toilet; woonkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur en provisiekast; afgesloten trapopgang; knusse woonkamer met uitzicht op openbaar groen; badkamer uitgerust met inloopdouche, dubbele wastafel en witgoedaansluiting; berging met cv-opstelling; slaapkamer v.v. openslaande deuren naar het terras en de achtertuin; vrijstaande garage; vrijstaand tuinhuis.

1e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, waarvan 1 met dakraam en 1 met dakkapel.

2e verdieping:
Via vlizotrap in de slaapkamer, bereikbare zolderberging.

Bijzonderheden:
– bouwjaar circa 1936;
– keuken v.v. vaatwasser, afzuigkap, losstaande kookplaat, magnetron en koelkast;
– verwarming en warm water d.m.v. Remeha Calenta 28C HR-combiketel uit 2010;
– energielabel C;
– Bij deze woning is een NEN 2580 inmeetrapport aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten.

Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst:
– koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
– in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de koper na overeenstemming verplicht is tot het stellen van een waarborgsom of het afgeven van een bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom;
– in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
– voor woningen welke zijn gebouwd vóór 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen;
– de oplevering is in overleg.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Deze presentatie is geheel vrijblijvend en informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.